Hintojen laskun odotetaan piristävän asuntokauppaa

IA, 17.11.2008

Kiinteistömaailman barometri ennakoi asuntojen hintojen laskevan 3-6 prosenttia seuraavan puolen vuoden aikana – näin arvioi neljä viidestä välittäjästä. Maltillisen hintojen laskun ja samaan aikaan laskevien korkojen odotetaan piristävän asuntokauppaa ja saavan liikkeelle ensivaiheessa ensiasunnon ostajia ja vuokralla asuvia.

Puolivuosittain julkaistava barometri toteutettiin nyt 29. kerran ja kyselyyn vastasi 614 asuntokaupan ammattilaista eri puolilta Suomea.

Valtaosa (81 %) kyselyyn vastanneista välittäjistä odottaa asuntojen hintojen laskevan seuraavan puolen vuoden aikana. Vajaa puolet (46 %) vastaajista arvioi hintojen laskevan yli 3 prosenttia, ja lähes yhtä moni (35 %) ennakoi hintojen laskun jäävän alle 3 prosenttiin.

Hintojen maltillisen laskun ja selkeästi laskevien korkojen odotetaan tuovan muutaman hiljaisemman kuukauden jälkeen kaivattua piristystä asuntokauppaan.

- Arviomme on, että kun taloudelliset olot hieman vakautuvat ja hinnat vähän laskevat asunto-ostoksille rientävät myös ensiasunnon ostajat. Vuokra-asumisen merkittävä kallistuminen ja vuokra-asuntomarkkinoiden ylikuumeneminen saanevat myös vuokra-asujat harkitsemaan nyt vakavasti asunnon ostoa, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Eniten hintojen laskua ennakoivia välittäjiä on Pirkanmaalla (90 %) sekä pääkaupunkiseudulla (86 %). Missään päin Suomea välittäjät eivät odota asuntohintojen nousevan merkittävästi seuraavalla puolivuotiskaudella.

Odotukset vaihtelevat

Odotukset asuntokauppojen määristä vaihtelevat. Hieman yli kolmannes (35 %) odottaa, että asuntokauppoja tehdään seuraavalla puolivuotiskaudella enemmän kuin viimeisten kuuden kuukauden aikana. Lähes yhtä moni välittäjä (34 %) arvioi kauppamäärien pysyvän nykyisellä tasolla ja kolmannes (31 %) vastaajista ennakoi, että kauppojen määrä laskee jonkin verran.

Myyntiaikojen sen sijaan odotetaan pitenevän tasaisesti – kaikkiaan 84 prosenttia vastaajista arvioi näin. Yli puolet välittäjistä ennakoi myyntiaikojen pidentyvän reilusti, eli yli viikolla.

Lokakuussa kauppamäärät laskivat reilusti koko maassa, kun kansainvälinen rahoituskriisi sai suomalaisetkin varovaisiksi.
- Epävarmuus jatkunee vielä loppuvuoden, mutta arvioimme, että ensi vuoden puolella ostajat uskaltautuvat taas paremmin asuntokaupoille, sanoo Rytkönen.

Myyntiaikoja pidentää hänen mukaansa muun muassa se, että valtaosa ostajista on asunnon vaihtajia, jotka ovat liikkeissään hitaampia – vanha asunto myydään nyt pois ennen uuden hankintaa

Kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika on pidentynyt vuoden aikana koko maassa 6 päivää eli 64 päivään.

	Lue myös: Sampo Pankki: Asuntolainojen korot vaihteeksi laskuun

Kerro kaverille

Talous

Tulosta